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  • 房屋鑒定機構——歙縣林間小筑安全性鑒定

    2020-09-23  來自: 安徽京翼建筑工程檢測有限公司 瀏覽次數:287

    房屋鑒定機構——歙縣林間小筑安全性鑒定

    房屋鑒定機構

    地點:安徽歙縣

    項目:林間小筑1#樓安全性鑒定

    鑒定日期:2019年11月6日


    建筑概況:


    該房屋建于2019年,框架結構,獨立基礎,平面呈矩形,建筑面積為297.4平方米,主立面朝南,外立面為涂料,卷材防水坡屋面,樓梯、樓板及屋蓋均為現澆板,無改擴建史。


    鑒定方法:

    房屋安全性鑒定依據《民用建筑可靠性鑒定標準》(GB50292-2015),分三階段進行。


    一階段評定房屋單個構件安全性等級。根據不同材料種類,按不同檢查項目,分別評定每一受檢構件的等級,并取其中最低一級作為構件安全性等級?;炷翗嫾闯休d能力、構造、位移或變形、裂縫或其他損傷等四個檢查項目;砌體構件應按承載能力、構造、位移或裂縫、損傷等四個檢查項目。


    二階段評定房屋子單元安全性等級。包括地基基礎、上部承重系統、圍護系統承重部分三個子單元。地基基礎子單元安全性評級根據地基變形和不均勻沉降在上部結構中的反應確定;上部結構子單元根據結構承載功能等級、結構整體性等級、結構側向位移等級確定;圍護系統承重部分安全性,按建筑物目前圍護系統的位移、變形及與主體結構之間的連接情況來判定。


    三階段評定鑒定單元安全性等級。根據地基基礎、上部承重系統、圍護系統承重部分的安全性等級,以及與整幢建筑有關的其他安全問題評定。


    房屋鑒定機構


    場地檢查:


    該房屋位于平谷地帶,周邊無河流、水池等自然條件,房屋不受滑坡、泥石流等在自然災害影響。房屋下部沒有管道、隧道等地下工程施工情況。


    地基基礎檢查:


    經現場查勘,該房屋周邊地面與上部主體結構未發現符合因基礎不均勻沉降及變形等原因造成的結構損壞特征的情況。


    建筑、結構復核:


    現場采用測距儀、卷尺等測量工具對房屋結構空間布置進行復核。經現場復核,房屋建筑、結構空間布置符合設計圖紙。


    混凝土構件截面尺寸復核:


    現場采用鋼卷尺對混凝土構件截面尺寸進行復核,房屋混凝土構件截面尺寸均符合設計及相關驗收規范標準要求。


    箍筋間距檢測:


    現場采用鋼筋掃描儀對混凝土構件箍筋間距進行檢測。抽檢的混凝土構件箍筋間距平均值符合設計及相關驗收規范標準要求。


    主筋數量與鋼筋保護層厚度檢測:


    現場采用鋼筋掃描儀對混凝土構件主筋(柱單側主筋和梁底排主筋)數量與主筋保護層厚度進行檢測?;炷翗嫾鹘顢盗烤显O計及相關驗收規范標準要求,現場檢測混凝土保護層小厚度符合混凝土結構設計規范的要求。


    混凝土構件構造檢查:

    混凝土構件高寬比、高跨比等構造合理,符合相關規范要求。連接方式正確,無構造缺陷,工作無異常。


    混凝土構件裂縫或其他損傷檢查:

    經檢查,未發現混凝土構件破損、開裂、鋼筋銹蝕、保護層剝落、支撐損壞、連接件殘缺等損傷現象。


    上部承重結構承載功能等級評定:

    綜上,通過對房屋上部結構構件承載功能、構造、不適于承載的位移或變形檢查、裂縫或其他損傷等四方面的檢查,綜合評定房屋上部承重結構承載功能安全性等級為Au級。

    房屋鑒定機構


    結構布置及構造檢查:

    結構布置合理,結構體系完整,且結構選型及傳力路線正確,符合相關設計規范規定。


    支撐系統或其他抗側力系統的構造檢查:

    混凝土構件長細比及連接構造符合現行相關設計規范規定,支撐系統完整,無明顯殘損或施工缺陷,能傳遞各自側向作用。


    結構、構件間的聯系檢查:

    結構設計合理、無疏漏;錨固、拉結、連接方式正確、可靠,無松動變形或其他殘損。


    結構整體性等級評定:

    綜上,評定房屋結構整體牢固性等級為Au級。


    鑒定結論與建議:

    歙縣林間小筑1#樓現狀安全性等級為Asu級,可正常安全使用。

    建議:不得擅自拆改房屋原有的承重結構,不隨意改變房屋使用功能。加強日常房屋維護檢查,發現問題立即處理。


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