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  • 安徽省金寨縣工業園區廠房辦理產權證需要房屋安全鑒定報告

    2020-01-13  來自: 安徽京翼建筑工程檢測有限公司 瀏覽次數:386

        我司于2020年1月6日收到安徽金寨某食品股份有限公司潘總邀請,對其公司員工宿舍樓進行房屋安全性鑒定,該房屋位于金寨金葉路以西、偉一路以南的現代產業園區內,是2017年建造的6層框架結構矩形房屋,設計單位為安徽中某建筑規劃設計有限公司。

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    安徽省金寨縣工業園區廠房辦理產權證需要房屋安全鑒定報告

        鑒定內容為主要依據《民用建筑可靠性鑒定標準》GB50292-2015),對房屋地基基礎、上部承重結構、圍護系統三部分進行現場檢測、檢查,通過綜合分析進行房屋現狀安全性鑒定。

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        房屋安全鑒定報告是金寨縣辦理產權證、房產證必須的一道手續,我公司是金寨縣房管局認證單位。

        場地檢查該房屋位于平谷地帶,周邊無河流、水池等自然條件,房屋不受滑坡、泥石流等在自然災害影響。房屋下部沒有管道、隧道等地下工程施工情況。

        地基基礎檢查該房屋基礎形式不詳。委托方未提供設計圖紙,未提供地基、基礎的勘察資料、施工記錄、監理記錄等相關資料。

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    經現場查勘,該房屋周邊地面上部主體結構未發現符合因基礎不均勻沉降及變形等原因造成的結構損壞特征的情況。

        房屋傾斜觀測現場采用全站儀對房屋現狀傾斜進行測量,房屋各測點傾斜率均小于《建筑地基基礎設計規范》GB50007-20114‰的限值要求,測量結果見表5.3。

    安徽省金寨縣工業園區廠房辦理產權證需要房屋安全鑒定報告

    綜上,房屋周邊地面上部主體結構未發現符合因基礎不均勻沉降及變形等原因造成的結構損壞特征的情況,房屋現狀傾斜率小于《建筑地基基礎設計規范》GB50007-2011中的限值要求,地基基礎處于正常工作狀態,綜合評定房屋地基基礎子單元安全性等級為Au級。



        鑒定結論安徽某食品股份有限公司7#加工車間現狀安全性等級為A,可正常合理使用。

    建議

    1)、不得擅自拆改房屋原有的承重結構,改變房屋的使用功能。

    2)、加強日常房屋維護檢查,發現問題立即處理。




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